Omschrijving

Het monumentale huis dat hier wordt aangeboden is gebouwd in 1903 op een perceel van 399 m² in de klassieke stijl van die tijd (breuksteen/trusswerk). Verdeeld over drie verdiepingen biedt het ongeveer 145 m² woonruimte en meer dan 340 m² bruikbare ruimte. Hoogtepunten van het huis zijn zeker het vrije uitzicht op de Moezel, de tuin aan de voorkant en de grote garage. Voor bezoekers zijn er gratis parkeerplaatsen aan de oever van de Moezel.

De laatste grote investeringen zijn gedaan in de jaren 1970. Zo werden de dakbedekking, de elektra en de nachtboilers vernieuwd. Naast deze verwarmingsmogelijkheid wordt het huis verwarmd door in totaal vier houtkachels.

De keuken, de woonkamer, een badkamer en een ruime berging bevinden zich op de begane grond. De begane grond biedt toegang tot de grote garage aan de achterkant met een overdekt terras. De plafondhoogte op de begane grond is ongeveer 2,88 meter.

Er zijn drie slaapkamers en een eventueel kantoor op de bovenverdieping. Er is ook een grote badkamer met ligbad, douche en bidet. Boven de garage is een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Deze zou kunnen worden verbouwd tot bijvoorbeeld een grote woonkamer of hobbyruimte. De plafondhoogte op de bovenverdieping is ongeveer 2,94 meter.

Er zijn nog twee kamers op zolder die voorheen als slaapkamer werden gebruikt. De grootte van de overgebleven zolder maakt hem ideaal voor verbouwing. Een zolder boven dient als opslagruimte.

Al met al ziet het huis er indrukwekkend uit na de investeringen die zijn gedaan. Het huis wordt gecompleteerd door de onderhoudsvriendelijke tuin en het vrije uitzicht op de Moezel vanuit elke kamer aan de voorkant. Geniet van de zomeravonden in je tuin met vrienden en familie onder het genot van een goed glas wijn.

De locatie in Zell-Merl, in de directe omgeving van de Moezel, is zeer gewild. Je wordt omringd door traditionele huizen, waarvan sommige prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd zijn. Het historische oude centrum van Zell, met zijn gezellige pubs en winkels, ligt op ca. 2 km afstand en Bullay, met zijn belangrijkste treinverbinding, ligt op ca. 2,5 km afstand. Zell is een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Midden-Moezeldal en heeft een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (ca. 20 km) en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom.

Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.