Omschrijving

De oorsprong van dit pand gaat terug tot 1822, toen het werd gebouwd als schuur en ook als zodanig werd gebruikt, maar in 1997 werd omgebouwd tot woongebouw met behulp van ecologische leembouwmethoden. Dit jaar werd het pand volledig gerenoveerd, inclusief gedeeltelijke renovatie van het houtskelet. Alle ambachten zijn van 1997 en het pand wordt verwarmd door een oliegestookt centraal verwarmingssysteem. Het warme water wordt centraal verwarmd. Daarnaast is er in 2008 een waterdragende houtkachel geïnstalleerd, die het verwarmingssysteem ondersteunt bij de bereiding van warm water. De serre is ook in 2008 gebouwd. Het balkon dat in 2012 is gebouwd, kan worden bereikt via de serre.

Op de begane grond van het huis, naast de ruime entree, is de bijkeuken, die toegang biedt tot de gastenbadkamer en het kantoor. Het kantoor kan ook worden gebruikt als hobbykamer of logeerkamer.

De keuken met inbouwkeuken en de grote woon/eetkamer met houtkachel bevinden zich op de bovenverdieping. De lichte serre is toegankelijk via het woongedeelte, net als het balkon op het noorden. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht op het groen.

De bovenverdieping biedt ook een slaapkamer met inbouwkast, de badkamer met bad en douche en een kleine werkplek in de gang.

Vanwege de grootte en het onderhoudsgemak is het huis ideaal als vakantiehuis. Maar het kan natuurlijk ook gebruikt worden als permanente woning.

Het huis ligt in een rustige woonwijk van Rhaunen. Natuurliefhebbers en wandelaars zullen zich hier thuis voelen, want het is slechts een paar meter verderop en je bent omringd door weilanden en velden. Rhaunen heeft een goede infrastructuur. Naast supermarkten, kleuterscholen, een basisschool en een scholengemeenschap (tot A-niveau) zijn er artsen, tandartsen, een apotheek, een zwembad, bankfilialen en verschillende winkels. In Kirn (op 17 km afstand) vind je ook middelbare scholen, een ziekenhuis en een treinverbinding. De luchthaven Frankfurt-Hahn ligt op 12 km afstand en een goed ontwikkeld wegennet zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom.

Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.