| Kamers: | |
|---|---|
| Woonoppervlakte: | 394 m² |
| grondstuk: | 1.616 m² |
Details
| Begane grond | Trappenhuis, wasruimte met vriesruimte fast food restaurant, verwarming, WC voor klanten fast food restaurant, 9x kelderruimtes Appartement1 (ca. 58 m²): Entree, hal, berging, badkamer, slaapkamer, keuken, woon-/eetkamer |
| Begane grond | Kapper (ca. 100 m²): Winkel, personeel, WC personeel, WC klanten Fastfoodrestaurant (ca. 59 m²): Winkel, personeel, WC-personeel |
| Bovenverdieping | Trap Appartement2 (ca. 65 m²): Hal, bijkeuken, badkamer, slaapkamer, woon-/eetkamer, keuken, loggia Appartement3 (ca. 39 m²): Hal, badkamer, slaapkamer, keuken, woon/eetkamer Appartement4 (ca. 65 m²): Entree, hal, bijkeuken, badkamer, slaapkamer, woon / eetkamer, keuken, loggia |
| 2de Verdieping | Trap Appartement5 (ca. 64 m²): Hal, bijkeuken, badkamer, slaapkamer, woon-/eetkamer, keuken, loggia Appartement6 (ca. 39 m²): Hal, badkamer, slaapkamer, keuken, woon/eetkamer Appartement7 (ca. 64 m²): Entree, hal, bijkeuken, badkamer, slaapkamer, woon / eetkamer, keuken, loggia |
| Binnen | Elektriciteit vanaf bouwjaar, kunststof ramen met driedubbele beglazing, geothermische warmtepomp, centrale waterverwarming, 7x ingerichte keuken, vloerbedekking: Laminaat, natuursteen |
| Details buiten | Parkeerplaatsen buiten, parkeerplaatsen voor klanten, vuilnisbak incl. garage, diverse loggia's, dakbedekking: natuurleisteen |
Omschrijving
Aangeboden wordt een residentieel en commercieel pand gebouwd in 2015. Het is gebouwd op een bouwgrond van 1.616 m² in een solide constructie. Het biedt in totaal zeven wooneenheden en twee commerciële eenheden, met een woonoppervlakte van ca. 394 m² en een commerciële ruimte van ca. 159 m². De commerciële ruimte kan weer worden verdeeld in drie eenheden. Aangezien het perceel niet volledig ontwikkeld is, zou een deel gebruikt kunnen worden als verdere bouwgrond.
Het pand wordt verwarmd door een geothermische warmtepomp. In combinatie met de kunststof ramen met driedubbel glas en 10 cm gevelisolatie heeft het pand een zeer goede energie-efficiëntie. De wooneenheden hebben allemaal aparte elektriciteits-, koud- en warmwatermeters. De respectievelijke plattegronden zijn te vinden in het exposé.
De kelder is toegankelijk via de achterkant van het pand. Hier bevinden zich de gemeenschappelijke wasruimte, stookruimte, klantentoilet en 9 kelderruimtes. De eerste flat bevindt zich ook op deze verdieping.
De twee commerciële units bevinden zich op de begane grond.
Op de bovenste verdieping en de bovenste verdieping zijn nog drie wooneenheden te bereiken, elk verdeeld in twee appartementen en een flat. De appartementen hebben elk een loggia.
Aan de voorkant van het pand zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de klanten van de commerciële units, terwijl de parkeerplaatsen voor de huurders zich aan de achterkant bevinden. Er is ook een afvalcontainerhuis inclusief een garage voor tuingereedschap en eventueel opslagruimte voor de fietsen/motorfietsen van de huurders.
Vanwege het bouwjaar en de bijbehorende staat van het pand biedt het zichzelf aan als een perfecte kapitaalinvestering, zonder investeringsachterstand of andere reparaties die in de nabije toekomst verwacht kunnen worden.
U ontvangt een verhuurlijst in het exposé, dat u wordt toegestuurd na uw aanvraag. Houd er rekening mee dat er pas een bezichtigingsafspraak kan worden gemaakt als we van de bank het bewijs hebben ontvangen dat de benodigde fondsen beschikbaar zijn.
Uit respect voor de huurders worden de gehuurde kamers bij de eerste bezichtiging niet geïnspecteerd.
De woning ligt in het centrum van Büchel. Büchel wordt gekenmerkt door zijn landelijke rust en goede verbindingen met de omliggende steden. Kaisersesch ligt op ca. 11 km afstand en Cochem, een van de populairste en mooiste wijnstadjes in de Middenmoezelvallei, ligt op ca. 12 km afstand. Cochem biedt een uitstekende infrastructuur met alle scholen, artsen, ziekenhuis, zwembad, treinverbinding, supermarkten en andere winkelmogelijkheden. De dichtstbijzijnde snelweg (A48) ligt op ongeveer 10 km afstand. Vanaf hier bereik je Koblenz en Mülheim-Kärlich in ongeveer 30 minuten. De nabijheid van de Moezel, de luchtmachtbasis Büchel, een belangrijke werkgever in de regio, en de snelle bereikbaarheid van de steden Mülheim-Kärlich en Koblenz zorgen voor een stabiele vraag naar woonruimte.
De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 1,79 % (incl. btw) van de notariële koopsom.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.
