| Kamers: | 3 |
|---|---|
| Woonoppervlakte: | 100 m² |
| grondstuk: | 154 m² |
Details
| Kelder | Hoofdhuis met volledige kelder Doorgang, 2x berging, gewelfde kelder, voormalig ketelhuis met 3x kunststof tanks |
| Begane grond | Commerciële ruimte Verkoopruimte, keuken, klein magazijn, dames- en herentoilet, toegang tot kleine garage en kelder |
| Bovenverdieping | Woonunit toegankelijk via een aparte ingang Gang, 2x slaapkamer, eetkamer, keuken als doorgang, woonkamer, badkamer |
| Zolderverdieping | Uitbreidbaar Opbergruimte, dakterras |
| Binnen | Elektriciteit gedeeltelijk vernieuwd, voornamelijk kunststof ramen met dubbele beglazing (2013), kachelverwarming, warm water via geisers, vloerbedekking: tegels, laminaat De woning werd verwarmd met centrale verwarming. Er is momenteel geen functionele centrale verwarming meer aangesloten. De aanvoer- en retourleidingen en radiatoren zijn nog aanwezig. |
| Details buiten | Gevel gedeeltelijk bekleed met Eternit-panelen (waarschijnlijk asbesthoudend), dakterras, dakbekleding: hoofdgebouw natuurleisteen, garage-uitbreiding kunstleisteen |
Omschrijving
Dit woon- en bedrijfsgebouw is in 1960 gebouwd in een solide constructie op een perceel van 154 m². Het biedt ca. 40 m² commerciële ruimte op de begane grond en ca. 85 m² woonruimte op de bovenverdieping. Het appartement op de bovenverdieping is momenteel verhuurd, de commerciële ruimte staat leeg. In 2013 zijn overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. De toegangsdeur en de etalage van de commerciële ruimte zijn ook gerenoveerd, net als de onderverdeling.
De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond. Deze heeft een verkoopruimte met een toonbank en eventuele zitplaatsen, een grote keuken, dames- en herentoiletten, een kleine opslagruimte als doorgang naar de kleine garage. De kelder is toegankelijk via de garage.
De bovenverdieping, en dus de wooneenheid, is bereikbaar via een aparte ingang. Het appartement heeft twee slaapkamers, een keuken, een eventuele eetkamer, een woonkamer en een binnenbadkamer met wastafel, douche en wc.
De zolder, die kan worden verbouwd, is toegankelijk via de hal van het appartement. Het dakterras dat vanaf hier toegankelijk is, is ideaal om elke avond te ontspannen.
Het pand is ideaal als kapitaalinvestering. Als de commerciële eenheid wordt verhuurd, kan volledige bewoning worden bereikt. Het is echter ook geschikt voor privégebruik.
Meer foto's en informatie zijn opgenomen in het exposé.
Het huis ligt in het wijndorp Briedel, direct aan de "Briedeler Bach". Hier vind je verschillende wijnhuizen en restaurants, een café en een bakkerij. Briedel ligt in de directe omgeving van Zell (Moezel), een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Midden-Moezeldal, waar je een uitstekende infrastructuur vindt met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (20 km) en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.
Het vloeroppervlak en de afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van € 3.570 (incl. btw) van de notariële koopsom.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.
